MIETVERWALTUNG / SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
- Komplettservice für alle Einheiten Ihrer Immobilie technische Verwaltung von Instandhaltung bis zum Versicherungsfall
- Kaufmännische Betreuung von Mietkonto bis Nebenkostenabrechnung
- Neuvermietung vom ersten bis zum letzten Schritt
- Bearbeitung aller Anfragen vom Mieter/Pächter
- Überwachung der Mietzahlungen
- Mahnwesen säumiger Mieter/Pächter
- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
- Anpassung der Nebenkostenabschläge
- Entgegennahme, Bearbeitung und Erklärung von Kündigungen
- Abwicklung aller Prozesse bei Mietende
- Mietersuche und Durchführung des Mieterwechsels
- Neuvermietung inkl. Erstellung der Inserate und Anzeigen
- Professionelle Fotografie und Erstellung von 360° Rundgängen
- Besichtigungen mit Mietinteressenten
- Mieterauswahl
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Veranlassung notwendiger Reparaturen, Instandhaltungen
- Rechnungsprüfung
- Beratung des Eigentümers rund um das betreffende Mietverhältnis
Weg-Verwaltung
- Betreuung und Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Aufstellen eines Wirtschaftsplanes
- Erstellung der Jahresabrechnung/
Hausgeldabrechnung - Regelmäßige Objektbegehungen
- Durchführung der Eigentümerversammlung
- Durchführung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss und Überwachung der Verträge der Eigentümergemeinschaft
- Beratung über Notwendigkeit und Zweckmäßigkeit des Abschlusses von Verträgen
- Eröffnen, Führen und Überwachen von Hausgeld- und Instandhltungsrücklagenkonten
- Überwachung von Hausgeldzahlungen und Mahnwesen
- Rechnungskontrolle
- Mitwirkung an der Aufstellung und Änderung der Hausordnung
- Buchführung
- Technische Betreuung
- Überwachung des baulichen Zustands des gemeinschaftlichen Eigentums
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Einzelbuchbare Leistungen
Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung für Ihren Mieter
Betreuung Ihrer Immobilie bei Urlaub/Krankheit/Krankenhausaufenthalt
z. B. Briefkasten leeren, Lüften, Pflanzenpflege, Kontrollgänge, Mülltonnendienst, Einbruch-Abschreckung, Vorhänge und Rollläden betätigen
Neuvermietung Ihrer Immobilie, inklusive Vermietersuche und professioneller
Vermarktung mit 360°-Rundgang
Begriffserläuterung
Einfach erklärt
WOHNEIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN (WEG)
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Besitzern.
Wir übernehmen sämtliche Verwaltungsaufgaben von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und haben die Entwicklung Ihrer Immobilie immer im Blick.
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Verwaltung von Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern mit mehreren Besitzern. Wenn es um vermietete Eigentumswohnungen in Gemeinschaftsobjekten geht, übernehmen wir das Mietmanagement. Ganz individuell nach ihren Bedürfnissen und persönlichen Wünschen.
MIETVERWALTUNG
Verwaltung eines Mehrfamilienhauses mit nur einem Besitzer
Wir sichern die Zukunft Ihrer Immobilie durch die kompetente Verwaltung aller vermieteten Einheiten.